回目光,直接问起了正题。
“非常好。”余量笑道:“这个吴明,是个非常实在的人,讲话都是开门见山,不来弯弯绕绕的。而且他之前对在金陵的调研还挺细致,这让我们之间的交流变得非常简单。他们的首选是深空人才公寓跟金陵奥体中心之间的那块地,次选是奥体中心北边的一块地,这两块地我看了,前者政府的规划是商场,后者还没有具体规划,但是那一片以后大概率会做住宅。”
“商场……那不是正好?诚品书店本身就是个商场,如果诚品书店要做,政府不是正好省事了么?”
余量摇摇头,“老板,这事没有那么简单,政府对那块地的规划确实是商场,但问题是在政府的规划中,这个商场的面积非常大,除了一个大型购物中心之外,还有一些高档写字楼,总面积至少也有二十万平米。而诚品书店根本就拿不下这么大的地,他们只能从中要一小块地。”
听到这话,于东沉吟起来。
确实,以诚品的规模,根本没有办法吃下超过二十万平米的地来建造商场。
而政府的规划都是具有统一性的,如果诚品现在从这一大片地里面拿一小块过去做书店商城,那后面的规划就不好施行了,政府绝对不可能因小失大的。
“那奥体中心北边那块地呢?即便是要做住宅,应该也能够空出来一片地给诚品吧?”
“应该能,但是根据地铁规划,其中适合做诚品书店的地方也不多,而且一不小心又有可能打破政府的规划。”
于东皱了皱眉毛,“所以呢,你们今天谈了些什么成果出来?我看你兴致不错,应该是找到比较合理的方案了吧?”
余量露出得意的表情,笑着说道,“前面两个地方都有些问题,所以我给他推荐了第三个地方。”
“第三个地方,哪里?”于东问道。
“就是奥体中心的东南边,对于那一片,政府没有整体规划,有很多操作空间,可以找一块地给诚品他们盖楼。”
“东南方……”于东想了想,大概知道了余量说的按个位置,应该是后来市、区政府中心那周围。
还别说,余量挑的地方确实还不错。
那一块地方以后就在地铁线旁边,写字楼多,而且靠近公园,确实适合诚品书店生存。
“这一片地好拿么?”
余量非常有信心地说道:“应该没问题。”
于东点头道:“嗯,你们看着办吧,如果后面实在不行,也可以考虑一下深空人才公寓跟奥体中心中间那块地。如果深空吃不下,我们可以多介入一点。”
“多介入一点?”余量眼睛一亮,看着于东,“老板,你细说说,咱们怎么介入。”
“既然是开在我们人才公寓旁边,我们也可以考虑自己来建造这个商场。这个商场我们来做,然后分出一部分地方
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